閑地生金,，利企惠民。盤活低效工業(yè)用地有助于釋放發(fā)展?jié)摿?，做厚?jīng)濟(jì)密度,，是河源高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必修課，也是園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型走高質(zhì)量發(fā)展道路的核心考量,。
成效
盤活12宗低效用地,，總占地868畝
河源高新區(qū)積極貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于推進(jìn)盤活低效工業(yè)用地的工作要求,，將其列入園區(qū)工作重點(diǎn),，以“依法依規(guī)、分類施策,、先易后難”為原則,，通過制定年度盤活計(jì)劃分期分批重點(diǎn)推進(jìn)、掛鉤責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)等多種方式,，有效盤活園區(qū)的低效工業(yè)用地,，取得了實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
今年以來,，河源高新區(qū)有12宗低效用地實(shí)現(xiàn)盤活提升,，總占地868畝，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)總投資40.7億元,、產(chǎn)值54.9億元,。其中，6宗地是股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)拍賣取得所有權(quán)進(jìn)行盤活,；6宗地是通過政策鼓勵(lì),、政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)的方式,，企業(yè)加大投資對未使用土地進(jìn)行再開發(fā)再建設(shè)進(jìn)行盤活,。
今年以來
河源高新區(qū)用三招
全力盤活低效工業(yè)用地
全面摸底，情況了然于心
在以往低效用地及“僵尸企業(yè)”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)庫的基礎(chǔ)上,，河源高新區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的低效用地現(xiàn)狀進(jìn)行再梳理,、再細(xì)化，收集整理土地及建筑面積、產(chǎn)權(quán)歸屬,、經(jīng)營狀況,、企業(yè)訴求等信息，形成“一企一檔”,。同時(shí),，以收購辦法、推進(jìn)難度,、企業(yè)訴求,、項(xiàng)目需求等為依據(jù)，初步預(yù)選了16家重點(diǎn)盤活企業(yè),。
分類施策,，觸動企業(yè)上心
從“政府主導(dǎo)、企業(yè)配合”和“企業(yè)主導(dǎo),、政府服務(wù)”兩方面入手,，分類制定了低效用地處置辦法，多部門,、多舉措聯(lián)合行動,，做到精準(zhǔn)盤活、一企一策,、觸動企業(yè),。對收購意愿較強(qiáng)的企業(yè)，組成招商骨干入企對接服務(wù),，幫助企業(yè)牽線招商轉(zhuǎn)讓,；對于有意愿發(fā)展但實(shí)力不足的企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租或引進(jìn)合作伙伴共同開發(fā),，招商隊(duì)伍大力協(xié)助企業(yè)招商,；對收購意愿不強(qiáng)的企業(yè)，組織談判隊(duì)伍上門洽談,，講明政策,、辨明利害、表明誠意,，并適時(shí)按照“畝均論英雄”改革工作要求倒逼進(jìn)度,；對進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)，強(qiáng)化與法院的溝通協(xié)作,，委托下屬國企積極參與拍賣,。
強(qiáng)化服務(wù)，企業(yè)安心放心
積極引導(dǎo)企業(yè)通過政府收購,、新建廠房招租,、引進(jìn)合作伙伴和以企招企四種方式進(jìn)行低效用地盤活，針對低效用地時(shí)間較長,、手續(xù)不齊,、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)滯后、容積率偏低等問題,，河源高新區(qū)成立了以班子成員為組長的掛鉤服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組一對一服務(wù)企業(yè),，建立了在建項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組會議制度，每月召開會議研究解決項(xiàng)目問題,，通過容缺受理,、非關(guān)鍵要素事后審批等改革創(chuàng)新舉措，及時(shí)處理低效用地盤活過程中的各類問題,，加快企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和報(bào)建動工,。
盤活低效工業(yè)用地旨在釋放發(fā)展?jié)摿Γ龑?dǎo)企業(yè)主動引入新項(xiàng)目,、新投資,，盤活存量建設(shè)用地，讓企業(yè)自身獲得發(fā)展機(jī)會,，也讓新項(xiàng)目解除土地“緊箍咒”,，實(shí)現(xiàn)多方共贏。河源高新區(qū)在市委,、市政府有關(guān)政策實(shí)施過程中,，引導(dǎo)企業(yè)自主引入項(xiàng)目，或招商引入投資,。其中,，施達(dá)沃收購易普項(xiàng)目，星系源收購欣南項(xiàng)目,，澤為科技收購力王項(xiàng)目,，同泓項(xiàng)目收購星城汽配項(xiàng)目。
目前,，施達(dá)沃,、星系源已經(jīng)完成相關(guān)手續(xù)進(jìn)入了動工建設(shè)階段。施達(dá)沃科技公司是一家瑞士跨國品牌公司,，專注于A類隔熱防火玻璃生產(chǎn)及研發(fā),，在防火系統(tǒng)、隔熱防火玻璃行業(yè)一直處于領(lǐng)先地位,，大量產(chǎn)品用于出口海外,。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，產(chǎn)品可以為人員,、財(cái)產(chǎn),、建筑物的救護(hù)創(chuàng)造保護(hù)條件,，最大限度降低損失。星系源科技公司是一家集設(shè)計(jì),、生產(chǎn),、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，主要生產(chǎn)經(jīng)營消費(fèi)電子,、新能源,、自動化設(shè)備、物聯(lián)設(shè)備等產(chǎn)品 ,，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球各個(gè)國家,，擁有全球的知識產(chǎn)權(quán)專利100余項(xiàng)、各國及機(jī)構(gòu)組織安規(guī)及認(rèn)證70余項(xiàng),、及全球商標(biāo),。該公司收購欣南項(xiàng)目，占地約4.6萬平方米,，計(jì)劃總投資6億元,。
粵公網(wǎng)安備 44160202000100號
