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9月28日,，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地整治現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在河源高新區(qū)召開,。市長何國森,，市委常委,、常務(wù)副市長劉東豪，各縣（區(qū)）政府（管委會(huì)）主要負(fù)責(zé)同志,，市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志參加會(huì)議,。
市長何國森要求，要全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地整治提升攻堅(jiān)戰(zhàn),，為全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。
何國森指出，當(dāng)前我市產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地形勢(shì)嚴(yán)峻,，各級(jí)各部門要進(jìn)一步提高政治站位,，充分認(rèn)識(shí)整治提升工作的重要性、必要性和嚴(yán)肅性,，堅(jiān)決完成三年內(nèi)整治提升1.5萬畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)存量用地的目標(biāo)任務(wù),。
河源高新區(qū)在大會(huì)作經(jīng)驗(yàn)分享。市長何國森高度評(píng)價(jià)了河源高新區(qū)在園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地整治提升工作的有效措施,、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和顯著成效,，對(duì)高新區(qū)工作給予充分的肯定和鞭策。
如何讓有限的土地資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成發(fā)展優(yōu)勢(shì),？
河源高新區(qū)堅(jiān)持土地節(jié)約集約利用原則,，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地效益，破解產(chǎn)業(yè)用地難題,，加速盤活閑置低效用地,，走產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展道路，擘畫園區(qū)美好未來,。
處置批而未供,、供而未用用地，提升閑置低效土地效益,，是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，向未來要效益、要空間的重要環(huán)節(jié),。河源高新區(qū)按照市政府的專項(xiàng)工作部署要求,，迅速制定了《河源高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地整治提升行動(dòng)工作方案》。河源高新區(qū)將在三年內(nèi)完成園區(qū)整治提升存量產(chǎn)業(yè)用地5950畝的目標(biāo),，其中第一年完成2000畝,，在園區(qū)中心區(qū)、深河A區(qū),、明珠工業(yè)園區(qū)等轄區(qū)范圍內(nèi)開展清理,，清理范圍分為批而未供,、供而未用、低效,、可提升四大類產(chǎn)業(yè)用地,，進(jìn)一步挖掘盤活存量土地資源，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地綜合利用水平,，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,，建立產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目快速落地機(jī)制，推動(dòng)河源高新區(qū)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。截至目前,，河源高新區(qū)已完成盤活批而未供土地288畝、供而未用土地356畝,、低效用地和可提升產(chǎn)業(yè)用地173畝,。
整治成效
精準(zhǔn)出擊盤活817畝產(chǎn)業(yè)用地
批而未供產(chǎn)業(yè)用地是指經(jīng)依法批準(zhǔn)土地征收或農(nóng)用地轉(zhuǎn)用未實(shí)施供地、且控制性詳細(xì)規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)用地的土地,。近年來,，河源高新區(qū)通過不斷完善園區(qū)各項(xiàng)惠企政策、加大企業(yè)服務(wù)力度,，招商引資成效進(jìn)一步凸顯,，引進(jìn)了尚雷仕項(xiàng)目、紅蘋果家具項(xiàng)目等一批大項(xiàng)目好項(xiàng)目,，批而未供的情況得到較好解決,。
截至目前，河源高新區(qū)已完成盤活批而未供土地288畝,，含河源碧優(yōu)選飲用水,、昌碩科技、科嶠精密機(jī)械等一批產(chǎn)業(yè)用地,。其中,，河源碧優(yōu)選飲水生產(chǎn)項(xiàng)目正在加緊建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年3月投產(chǎn),，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約達(dá)16.8億元,，年納稅約8000萬元。
供而未用產(chǎn)業(yè)用地是指已實(shí)施供地但未動(dòng)工建設(shè)的用地,。河源高新區(qū)針對(duì)已出讓用地，建立“一企一檔”,，督促企業(yè)動(dòng)工建設(shè),，嚴(yán)格按照出讓合同全程監(jiān)管，建立違約責(zé)任追究制度,，結(jié)合建設(shè)用地動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng),，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理,，做到動(dòng)工前提醒督促，加快規(guī)劃,、施工報(bào)建審批程序,，層層壓實(shí)責(zé)任主體。
目前,，河源高新區(qū)已完成盤活供而未用土地356畝,，含潤業(yè)公司、東方硅源,、紅棉樂器,、碧海科技等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,。
盤活低效工業(yè)用地旨在釋放發(fā)展?jié)摿?，引?dǎo)企業(yè)主動(dòng)引入新項(xiàng)目、新投資,，盤活存量建設(shè)用地,，讓企業(yè)自身獲得發(fā)展機(jī)會(huì)，也讓新項(xiàng)目解除土地“緊箍咒”,，實(shí)現(xiàn)多方共贏,。今年以來，河源高新區(qū)全力盤活閑置低效工業(yè)用地,，從“政府主導(dǎo),、企業(yè)配合”和“企業(yè)主導(dǎo)、政府服務(wù)”兩方面入手,，分類制定了低效用地處置辦法,，多部門、多舉措聯(lián)合行動(dòng),，做到精準(zhǔn)盤活,、一企一策、觸動(dòng)企業(yè),。
截至目前,，河源高新區(qū)引導(dǎo)企業(yè)自主引入項(xiàng)目或招商引入投資，完成盤活低效用地和可提升產(chǎn)業(yè)用地173畝,，含新勇藝科技園,、金豐模塑等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有的用地是通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)拍賣取得所有權(quán)進(jìn)行盤活,，有的用地是通過政策鼓勵(lì),、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)的方式,，企業(yè)加大投資對(duì)未使用土地進(jìn)行再開發(fā)再建設(shè),，其中,，施達(dá)沃收購易普項(xiàng)目，星系源收購欣南項(xiàng)目,。
▲施達(dá)沃科技有限公司是一家專業(yè)從事研發(fā)生產(chǎn)銷售防火玻璃系統(tǒng)的高新技術(shù)企業(yè),，收購易普機(jī)械項(xiàng)目，總投資3億元,，項(xiàng)目分為二期,，一期將于2021年12月竣工投產(chǎn)，項(xiàng)目全面達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)5億元以上,。左圖為提升前的易普機(jī)械項(xiàng)目現(xiàn)狀,，右圖為提升后的施達(dá)沃科技項(xiàng)目效果圖。
▲星系源新能源公司是一家專業(yè)從事研發(fā),、生產(chǎn)和銷售消費(fèi)電子,、新能源、自動(dòng)化設(shè)備,、物聯(lián)設(shè)備的高新技術(shù)企業(yè),，項(xiàng)目收購欣南通訊項(xiàng)目，總投資6億元,，用地面積4.6萬平方米,，全面達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)8億元以上。左圖為提升前的欣南通訊項(xiàng)目現(xiàn)狀,，右圖為提升后的星系源新能源項(xiàng)目效果圖,。
目前
施達(dá)沃、星系源
已經(jīng)完成相關(guān)手續(xù)
進(jìn)入了動(dòng)工建設(shè)階段
據(jù)了解,，施達(dá)沃科技公司是一家瑞士跨國品牌公司,，專注于A類隔熱防火玻璃生產(chǎn)及研發(fā)，在防火系統(tǒng),、隔熱防火玻璃行業(yè)一直處于領(lǐng)先地位,，大量產(chǎn)品用于出口海外。施達(dá)沃項(xiàng)目總投資3億元,，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)5億元以上,。
星系源科技公司是一家集設(shè)計(jì)、生產(chǎn),、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè),，主要生產(chǎn)經(jīng)營消費(fèi)電子、新能源,、自動(dòng)化設(shè)備,、物聯(lián)設(shè)備等產(chǎn)品 ，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球各個(gè)國家,，該公司收購欣南項(xiàng)目,，占地約4.6萬平方米，計(jì)劃總投資6億元,，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)8億元以上,。
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