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　　河源國(guó)家高新區(qū)

　　落實(shí)市政府工作部署

　　高效開展

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地整治提升工作

　　第一年度

　　完成提升任務(wù)2679.63畝

　　完成率133.98%

　　排名全市第二

　　目標(biāo)

　　根據(jù)全市整治提升存量產(chǎn)業(yè)用地的任務(wù)目標(biāo),，河源國(guó)家高新區(qū)第一年需完成整治提升用地任務(wù)2000畝。

　　措施

　　為此,，高新區(qū)高度重視,，迅速成立工作專班，制定工作方案,，深入企業(yè)了解項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃,，加大激勵(lì)措施的宣傳力度，加快推動(dòng)用地整治提升進(jìn)度,，在第一年度取得良好的工作成效,。

　　河源國(guó)家高新區(qū)

　　開展產(chǎn)業(yè)用地整治提升工作

　　主要從政策激勵(lì)

　　招商引資

　　法律法規(guī)

　　企業(yè)服務(wù)等多方面綜合施策

　　根據(jù)“一企一檔”

　　精準(zhǔn)處理

　　不同企業(yè)和項(xiàng)目的低效問題

　　例如引進(jìn)星系源科技公司盤活欣南通訊項(xiàng)目。經(jīng)摸查,，欣南通訊項(xiàng)目35.1畝土地未得到有效利用,，被列為低效用地。為盤活該用地,，有關(guān)部門多次深入了解項(xiàng)目困難及存在問題,，并組織招商隊(duì)伍深入對(duì)接服務(wù),，大力協(xié)助企業(yè)招商。2021年,，高新區(qū)成功引進(jìn)新項(xiàng)目廣東星系源科技股份有限公司,，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式收購(gòu)該項(xiàng)目用地。

　　堅(jiān)持從政策引導(dǎo)著手

　　激發(fā)企業(yè)加快發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力

　　一方面,，“一企一策”,、分類處理。高新區(qū)深入貫徹落實(shí)市政府工作部署,，對(duì)轄區(qū)內(nèi)用地現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真梳理,，收集整理土地及建筑面積、產(chǎn)權(quán)歸屬,、經(jīng)營(yíng)狀況,、企業(yè)訴求等信息，以收購(gòu)辦法,、推進(jìn)難度,、企業(yè)訴求、項(xiàng)目需求等為依據(jù),，對(duì)收集信息進(jìn)行系統(tǒng)分析,，形成“一企一檔”，從“政府主導(dǎo),、企業(yè)配合”和“企業(yè)主導(dǎo),、政府服務(wù)”兩方面入手，分類制定了低效用地處置辦法,，針對(duì)重點(diǎn)盤活企業(yè)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)上門政策解讀,，專門走訪一批開發(fā)程度較差的企業(yè)，多舉措聯(lián)合行動(dòng),，做到精準(zhǔn)盤活,、倒逼企業(yè)加快用地盤活。

　　另一方面,，出臺(tái)激勵(lì)政策,，加大盤活力度。高新區(qū)出臺(tái)有關(guān)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)辦法和老企業(yè)激發(fā)新活力實(shí)施方案等政策措施,，給予不同程度的獎(jiǎng)勵(lì),，成功引導(dǎo)一批有可開發(fā)空地的企業(yè)，如中創(chuàng),、新勇藝,、維圖、冠瑞等項(xiàng)目,，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房出租,，提升了產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)出水平,。

　　堅(jiān)持從招商引資著手

　　促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地整治加快提升

　　加大招商引資力度是解決項(xiàng)目落地投產(chǎn)的先決之舉,。針對(duì)成熟可立即使用的用地,，高新區(qū)加大招商引資力度，盯住好項(xiàng)目不放,，以強(qiáng)有力的支持政策和專業(yè)的服務(wù)吸引企業(yè)到高新區(qū)投資興業(yè),。園區(qū)先后引進(jìn)了尚雷仕、卓翼科技,、喬豐科技,、農(nóng)夫山泉三期、今麥郎面品飲品等一批大項(xiàng)目好項(xiàng)目,，批而未供用地的情況得到較好解決,。今年以來，河源國(guó)家高新區(qū)緊緊圍繞水經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園,，繼續(xù)加大食品飲料和水經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)方面招商力度,，在談項(xiàng)目有農(nóng)夫山泉四期、今麥郎天然水等國(guó)內(nèi)知名飲料項(xiàng)目20多家,。企業(yè)的陸續(xù)入駐,，將進(jìn)一步消化批而未供用地。

　　同時(shí),，高新區(qū)加大招商力度以盤活閑置用地和低效用地,。針對(duì)出讓意愿較強(qiáng)的企業(yè)，高新區(qū)主動(dòng)摸清企業(yè)底牌,，在招商時(shí)針對(duì)性促進(jìn)匹配,，成功引進(jìn)了較好的項(xiàng)目，盤活欣南,、易普,、綠都等項(xiàng)目用地，達(dá)到了“雙贏”效果,。針對(duì)有意愿繼續(xù)發(fā)展但自身產(chǎn)業(yè)需求不足的企業(yè),，高新區(qū)鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租或引進(jìn)合作伙伴共同開發(fā)，幫助企業(yè)共同招商,，消除企業(yè)后期的招商壓力和顧慮,。

　　堅(jiān)持從法律法規(guī)和合同約定著手

　　促進(jìn)企業(yè)加快建設(shè)步伐

　　一方面，對(duì)于違反合同約定的閑置用地和低效用地,，堅(jiān)持以合同約定的開發(fā)建設(shè)時(shí)間,、投資額、稅收和產(chǎn)值等條款為依據(jù),，強(qiáng)化與項(xiàng)目的溝通聯(lián)系,，委托專業(yè)律師所下發(fā)律師函,，倒逼催促企業(yè)加快開發(fā)提升用地。

　　另一方面,，對(duì)于違反法律法規(guī)的閑置用地和低效用地,，高新區(qū)堅(jiān)持以國(guó)家土地相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，通過政府職能部門下達(dá)行政通知,、行政處罰,，要求企業(yè)或項(xiàng)目限期整改。同時(shí),，強(qiáng)化相關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，確保倒逼企業(yè)加快建設(shè)，最大程度發(fā)揮產(chǎn)業(yè)用地效益,。

　　堅(jiān)持從服務(wù)企業(yè)著手

　　增強(qiáng)企業(yè)堅(jiān)定發(fā)展信心決心

　　積極宣傳當(dāng)前園區(qū)招商引資的好勢(shì)頭,、好政策和好環(huán)境，鼓勵(lì)企業(yè)抓住當(dāng)前有利形勢(shì),，快速上馬項(xiàng)目 ,。高新區(qū)成立了以主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的掛鉤服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，推動(dòng)每月現(xiàn)場(chǎng)辦公兩次以上,，“一對(duì)一”做細(xì)做實(shí)企業(yè)服務(wù)工作,；建立在建項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議制度，每月召開會(huì)議研究解決項(xiàng)目問題,，通過容缺受理,、非關(guān)鍵要素限期后補(bǔ)等改革創(chuàng)新舉措，及時(shí)處理低效用地盤活過程中的各類問題,，加快企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和報(bào)建動(dòng)工等手續(xù),，讓企業(yè)有信心增資擴(kuò)產(chǎn)、轉(zhuǎn)型升級(jí),。