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　　兩部門推出金融舉措支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展

　　中國(guó)人民銀行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局日前發(fā)文,，從加強(qiáng)住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新、拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化投融資渠道,、加強(qiáng)和完善住房租賃金融管理等方面推出17條舉措,，支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

　　圖片來自中國(guó)人民銀行網(wǎng)站

　　為加快住房租賃金融市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展,，金融管理部門起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見（征求意見稿）》,，并于2023年2月向社會(huì)公開征求意見。中國(guó)人民銀行相關(guān)人士介紹,，在意見征求期間共收到有效意見60條,，大多數(shù)意見已吸收采納。此次兩部門正式發(fā)布關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見,，自2024年2月5日起施行,。

　　新發(fā)布的意見明確，加大住房租賃開發(fā)建設(shè)信貸支持力度,。支持商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、企事業(yè)單位等各類主體依法合規(guī)新建,、改建長(zhǎng)期租賃住房發(fā)放住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款。住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款期限一般為3年,，最長(zhǎng)不超過5年,。

　　意見提出，滿足團(tuán)體批量購買租賃住房的合理融資需求,，住房租賃團(tuán)體購房貸款的期限最長(zhǎng)不超過30年,。意見還明確支持發(fā)放住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款，鼓勵(lì)商業(yè)銀行積極探索適合住房租賃相關(guān)企業(yè)需求特點(diǎn)的金融服務(wù)模式和金融產(chǎn)品,。

　　在拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化投融資渠道方面,，意見提出,，拓寬住房租賃企業(yè)債券融資渠道，支持發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券,，穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金,，引導(dǎo)各類社會(huì)資金有序投資住房租賃領(lǐng)域。

　　此外,，意見強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)和完善住房租賃金融管理,，嚴(yán)格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界，加強(qiáng)住房租賃信貸資金管理,，規(guī)范住房租賃直接融資產(chǎn)品創(chuàng)新,，防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn)。